賃貸契約は借り手優位に!騙されない物件探し

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その日のうちに契約してはいけない

賃貸物件を探す時には、不動産屋へ訪問すると即日申込みを勧められることがあります。しかし、実際にすぐに申込みを行うことは避けたほうが良いでしょう。なぜなら、訪問当日に提示した物件には優良物件が含まれていないからです。売れ残り物件ですぐに契約してもらえれば、最も不動産屋から見て手間がかかりません。賃貸契約では仲介手数料の金額が家賃の1ヶ月分と少ないので、なるべく手間をかけずに成約してもらえる来店客はすぐに成約を迫る傾向にあるので注意したいですよね。

優良物件は一瞬で消える

誰もがすぐに入居したくなる優良物件は、一瞬で消えるのでそもそも不動産屋から見て旨味がある物件ではありません。なぜなら、大家からの広告料があまり出ないからです。インターネット上に公開されている物件は、不人気物件が多いので余程注意深く見ていないと優良物件を見つけることは難しいでしょう。不動産屋へ出向いた際には、初日に出された物件は全部スルーして出直すと良い物件を提示してもらえることがあります。数件の不動産屋を回って同じ方法で資料を集めてみると良いです。

非公開物件を狙いたい

同じ条件で複数の不動産屋で物件資料を見ていると、インターネット上に掲載されておらず他の不動産屋では紹介されない賃貸物件が提示されます。非公開物件の可能性があるので、可能であれば場所を調べて外観を下見に行くと良いでしょう。なぜなら、大家からの元請け不動産屋で契約した方が条件交渉をしやすいからです。賃貸物件の外側に掲示されている不動産屋の看板を見れば、どの不動産屋が元請けか判別が付きます。実際に足を運ぶことで非公開物件から優良物件を探せるのです。

函館市の賃貸は物件の数が多いという特徴があります。周辺の環境をチェックしたり、最寄り駅までの距離を調べたりして、暮らしやすい賃貸を選ぶようにしましょう。